租房合同上没有写让不让养狗。但是我养了房东不把房子租给我们了可以吗就是我养狗的,而且这栋公寓也有养
如果房东合同没有写,那就不能退你们房,如果要退,房东要付你们违约金。【摘要】 租房合同上没有写让不让养狗。但是我养了房东不把房子租给我们了可以吗就是我养狗的,而且这栋公寓也有养狗的,之前租的时候也没跟我们讲不能养狗,合同也没写。今天房东看到狗让我们把狗送人。我说我们会搞好卫生,损坏什么东西我们陪。结果房东依旧不肯。现在我们要退房房东不退押金和房费了怎么搞【提问】 如果房东合同没有写,那就不能退你们房,如果要退,房东要付你们违约金。【回答】 因为我们租房是看到电梯上面写宠物不准在楼梯电梯大小便,也就是能养狗,他给我们讲现在那些养狗的都是第一批租客。我们都说了会处理好卫生,损坏什么东西可以配,他依租房合同上没有写让不让养狗。但是我养了房东知道后不把房子租给我们了可以吗?中介费我都出了!怎么办
首先,题主必须承认,你没有提前告知。 因为对租房来说,养狗对房子的消耗是极大的,所以一般房东都会特别在意这点。而且你作为狗主人,明显是懂得这里面的道道的,而你没有提前说,导致了现在的局面,我认为你的错在多。 第二,中介费出了,可以找中介继续介绍新的房子,这个他不能赖掉,而且中介如果是在知道你的情况下给你介绍的这个房子,那就是他没有对房东尽到告知的义务,所以你可以找他。 另外,我们养宠物的,都应该明白,无论自家狗狗多乖巧懂事,都会有拆家扰邻的时候。 所以,为了他人也为了自己少点麻烦,租房时一定要提前告知。我是房东,租户养狗,但合同没注明不准养狗应该怎么办?
可以要求对方不要养狗,因为合同也没有要写明允许养,你只是租房给客人,建议协商解决,如果不行,可以要求她走人。房东不让养宠物合同上写了,但是我还是养了只猫,很乖也不吵没有影响到邻居,被发现给我警告如何维权?
合同上已经约定好的事项,属于具有法律约束力的合意,你违反规定养猫,属于违约,即使没有造成任何影响也可能需要承担违约责任,应按照你们合同约定的违约责任处理,房东警告属于正常处理,按问题描述来看,违约者无正当理由不应主张”维权“。法律分析
从学理上来说,违约责任一般被认为是”严格责任“——即只要构成违约即承担责任,不需要存在过错。但德国法在违约责任一般的构成要件中就要求考虑债务人过错,英美法要求进行”合同解释“。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条规定了承担违约责任的几种形式,即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当①承担继续履行②采取补救措施③赔偿损失等违约责任,请严格遵守。
在租赁合同中,租房者必须按照合同要求合理使用房屋,房东设置禁止养宠物的条款,并不一定是出于害怕影响到邻居的原因,应在对合同条款进行充分解释,探知其真意的基础上判断是否需要承担违约责任。违反规定养猫,属于违约,即使没有造成任何影响也可能需要承担违约责任,房东要求恢复原状是正当合理的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。