房产证上有三个人的名字,离婚后一方死亡,离婚另一方是否能继承死者部分份额?
房产证上有三个人名字,离婚时应该对该房产中属于夫妻共同财产的部分份额进行分割。如果没有分割,则依然是共有关系,但不再是夫妻共有。离婚后,一方死亡的,其在该房产中的份额应该重新分出作为遗产继承。而现在因为离婚,原配偶已经不再是夫妻关系,因此也就没有继承权了,但子女依然有权继承。房产证上是我和爸妈三个人的名字,爸妈去世了,我结婚了,那房产证改成谁的名
房产证改成法定继承人的名字,办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十六条继承权男女平等。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
有一套房,房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字,母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世?
父母去世了,父母的拥有部分算是遗产,有你的名字,你的份额不属于遗产,继承也只是继承父母拥有的部分份额。房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女如何继承还要交税吗?
父母过世之后可以根据法定继承的原则直接去房地产交易中心办理过户手续,并不需要交税。但是如果过户之后五年内出售该房屋的,个人所得税会比较高。房产证上有2两个人名字,一个人不在了,财产怎样继承
房产证上有两个人名字,一个人不在了,由继承者继承其财产。如果其中一个人死亡,该房屋的一半即由其法定的继承人进行继承,然后变更房产证上的名字,变更后,可能增加产权人,也可能减少产权人。法律分析
房屋继承首先需要明确房屋归属,房产证上有两人的名字,说明该房屋为共同共有房产。如果房屋属于父母的夫妻共同财产,一方去世,那么去世一方的子女和配偶也是可以继承的。被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议,按照抚养协议分配遗产,如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产,如果都没有,则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母,配偶,子女都依法享有继承权,正常情况下遗留的房产去世人有一半份额,这个一半份额由健在的父母,配偶,子女支配。一个人去世,遗产应该分配给第一法定继承人,在没有第一法定继承人的情况下,才分给第二法定继承人。而在具体的分配中,还要根据实际情况来决定,多个法定继承人,有时候是平均分配,有时候是会对没有劳动力,需要特殊照顾的人给予更多的帮忙,看具体情况来决定。因此,根据法律法规,如果有遗嘱或协议,那么财产属于被继承者。如果没有赠与和遗嘱,那么,配偶子女和父母都有继承权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。