复式楼好不好 有哪些优缺点
复式优点： 1、复式的空间格局分区十分明显； 2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 5、价位低 6、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低 复式缺点： 1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。 2、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达市场上的复式楼有哪些优缺点？
一、复式建筑的优势
(1)室内空间可利用性高
人们选择复式建筑是因为复式建筑分为两层，可以扩大50%以上的利用空间。
(2)行动差异
复式建筑可以使用很大的空间面积，所以很容易实现运动分割。
(3)更加个性化的个人设计
复式建筑有很高的空间。例如，当一个家庭购买了一栋复式建筑后，底层是家庭娱乐中心，而上层是非接待区，这是非常个性化的。
二、复式建筑的缺点
(1)高度限制
复式建筑可以是两层，但实际上它们不同于真正的两层。如果空间分为两层，这两层将不可避免地受到楼层高度的影响。
(2)楼梯的危险
复式建筑通常使用室内楼梯连接的是上下楼层，因此楼梯的设计非常重要。买房的人必须注意这样一个事实，如果为了节省空间而突然将楼梯设计得很窄，将给老人和孩子带来极大的不便和危险。台阶的设计越宽，室内空间就越大。
(3)安全性能差
大多数人选择用木结构来装饰。这不仅是外观问题，也是房屋隔音和防火性能不佳的隐患。这样，复式建筑的安全性能相对较差。
三、如何选择复式建筑？
购买复式房应该选择复式建筑来了解房子的高度。如果高度低，从5米到4.8米，如果房子平均分配，每层的高度太低，这会给居民带来压迫感。在复式建筑中，大部分公寓不仅客厅高，其他房间的面积和空间也小，不利于室内通风。并且不能保证每个房间的通风和采光，但整个房间的通风和日照条件会变得更好。如果住宅买家选择顶楼，也可以选择带隔间的公寓。正因为如此，这个家庭有一个好的视野。当然，有摊位的房子也可以用于二次装修，这样可以分隔有效的阳光房间或在屋顶花园设置摊位，以提高家庭生活质量。
复式楼现在相对受欢迎，但它有哪些优缺点呢？
现在复式楼很受欢迎，尤其是受一些年轻女生的欢迎。从一些短视频中可以看到，住在loft里，生活是非常幸福的，环境非常好，面积比较大，并且装修的十分精美，适合那些对生活质量要求比较高的人。但世界上不可能有完美无缺的事物，所以复式楼也有它的优点也有一定的缺点。今天，我们就一起来看一下它的优缺点：
一、优点
空间利用率比较高，并且复式楼是属于单独标高层住宅高的规范楼房，听起来就十分高大上，当然其里面的装修也更加精致与辉煌。可以根据自己的喜好来装修，可以集私人空间与聚会空间于一体，吃喝玩乐都非常方便，所以对很多年轻人也非常的有吸引力。
二、缺点
而复式楼的缺点也在于房子的面积比较大，并且在建立楼梯时，投入的资金也要比一般的房型要高很多，除此之外，建造的难度也是比较高的，需要涉及到装修隔断，而装修隔断做永久的花费比较高，并且也不够灵活；但若选择建立一个临时隔断，倒是有了一些灵活性，但隔音效果以及安全系数又成了新的问题，所以其实这么精致的装修，也面临着很大的装修问题。
以上仅为个人观点，其实个人还是比较喜欢复式楼的，感觉有独特的风格，并且感觉住在里面生活也变得十分精致，非常适合和自己的闺蜜住在一起，每天就算不出门也有很多的乐趣。能够拥有一套这样的房子，相信也是很多人所梦寐以求的，当然得到美好的事物的前提是要付出一定的努力，需要靠自己有一定的经济基础。你还知道复式楼的哪些优缺点呢？欢迎大家在评论区留言讨论。
复式楼现在比较受欢迎，但它有什么优缺点呢？
复式住宅在今天的社会发展里遭受愈来愈多的人的关心。一个事情的流行毫无疑问有它自身的特性，而针对复式住宅而言，可以使他流行的优点是啥？
复式住宅的界定
复式住宅能够说成受跃层式住宅的启迪，在修建上仍每一户占据左右双层，具体是在层高较高的一层楼中扩建一个1.2米的隔层。双层累计的层高要大大的小于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供生活起居用，饮具、用餐、洗澡等，顶层供歇息睡眠质量用，户下设好几处嵌墙壁橱和室内楼梯，正中间混凝土楼板也即顶层木地板。
小复式工程建筑的优势
1、房间内使用率极高，买一层能够有双层。
复式户型实用率能做到150-200%。如今备受欢迎的复式公寓一般 能做到150%之上的使用率。换句话说假如买一个50平的中小型复式公寓能获得75平的住房面积。
2、家中工作人员多，优选小复式，真心实意实用。
如今目前市面上发生许多复式住宅。土地用途为住房，左右双层一户，顶层为卧房和小书房，下层为大客厅、餐厅厨房、酒店客房等。连接上下层的为跃层楼梯。这类房型更合适三代同堂，开放二胎后，大规模复式户型更受大家喜爱。
3、有效运用室内空间，钱用得值。
复式户型设计理念为“向高宽比要室内空间”，对比于一般房型而言，提升了室内空间使用率，远远地好于普通住房。一般层高和总面积同样住房对比，土地资源使用率可提升40%。运用到房屋上，钱用得值啊。
4、私密设计方案，个性化十足，别墅装修风格。
复式户型给予更个人化设计方案，根据对室内空间设计再设计方案，在具体的设计方案中就会有下层所有为家中娱乐区、而顶层所有为非接待客人地区的设计方案，买花园洋房，住独栋别墅，美滋滋，个性化十足。
5、高端大气视觉冲击，格调高些。
除开声响系统分区以外，总体视觉冲击也更新奇。由于屋子的室内空间比较多，因此小复式室内空间设计设计方案更灵便，便捷适当的切分出多元化作用的屋子，进而更美丽的视觉冲击，令人看上去一瞬间高端大气起来。
复式住宅在设计施工和应用上面有一些不够：
1、复式住宅的面宽敞，净宽小，如选用内廓式平面图组成必定造成 一部分房型房屋朝向不佳，当然光照较弱。
2、层高过低，如餐厅厨房仅有2米高宽比，长期性应用易造成紧凑弊气的不适，储藏间很大，但层高仅有1.2米，难以灵活运用。
3、因为房间内的装修隔断混凝土楼板均选用轻巧的木装修隔断，木料成本费较高，且隔音降噪、防火安全作用差，屋子的私密、安全系数较弱。
复式住宅在市面上较为流行的一种方式便是loft公寓楼，这类尤其合乎年轻人的住宅核心理念的房屋一定会遭受大量的关心。
想要买复式楼，请问复式楼都有哪些优缺点？
其实大多数人如果能够花同样的价钱，能够买到复式楼的话，当然大家绝对会愿意。从2014年开始国家对于个别地区开始实施房地产管控，也就是说部分地方是不可以贩卖这种复式结构的商品房。
因为这样的房子，大家更乐于购买，可以说复式结构的房屋举架大部分在5米4到6米之间，有的要矮一些，所以购买复式楼我们往往可以通过二次增加隔断，来增加屋内整体的居住面积，也就是说我们花100平的钱，也许能够拥有200平的房产。
所以这也是购买复式楼最大的一个优点，但是由于部分举价比较低，1楼的高度正常与我们正常居住相同，但是2楼的举架较矮，所以在居住上会比较压抑。
而且大多数复式结构的房屋以酒店式公寓为主，所以在一侧是没有窗户，没有办法，做到南北通透。我个人还是比较喜欢复式结构的商品房，因为在装修上客厅采用通透式的装修，看起来也特别的大气。
在客厅处做一个旋转的木质楼梯，2楼作为卧室和书房，1楼作为一个卧室加上卫生间。这样的格局也是普遍的复式结构的格局，非常有居住的情调。就算家中有老年人的话，也非常的便捷，上下楼住着，也不会觉得生活有什么不方便的地方。我想之所以国家禁止在做这种复式结构的商品房，可能是在纳税方面有一些说道。