钟山县悦城观山别院的位置在哪？
钟山西路与北环西路交汇处。
悦城观山别院为广西悦城置业有限公司钟山分公司开发的楼盘，地址位于钟山西路与北环西路交汇处。项目一期总占地面积约27亩，总建筑面积约8万方，绿化率30.3%， 总规划5栋，每一栋都是一梯两户的设计，共计约507余户。悦城地产以“专业、精工、高效”的理念。
小区总占地（约）23亩，总建筑面积约7.6万方，容积率4.25，绿地率30.2%，建筑密度27.6％，共445户，车位392个，层高2.9m。
扩展资料
周边配套
钟山东路直通老城区、龟石路可通往钟山各个乡镇、北环路可通往S13高速和钟山西高铁站，迎宾大道以南可通往回龙高速，周边有小红帽幼儿园、阳光起点幼儿园、师范双语幼儿园、第三小学、志远中学、慧灵中学、钟山二高、钟山中学。
钟山县城乡卫生院，距本案步行约3分钟路程；钟山县人民医院分院距本案开车仅5分钟车程，位于项目北面；河东商贸城、飞龙超市，距离本案步行约3分钟路程；距离新泰兴超市、泰兴购物广场约5分钟车程。
参考资料来源：百度百科-悦城·阳光城
参考资料来源：百度百科-悦城观山别院
悦城富江壹号的绿化怎么样呀？
撰文/编辑@房小密 审核@房叔 安静颇久的土拍市场，今天迎来新动静。 6月21日上午，钟山县成交一幅住宅用地，这是今年以来钟山县成交的第三幅住宅用地。 而与之相反的是，贺州市主城区内，今年仅拍出2幅住宅或商住用地，着实让人有些“焦虑”了。 钟山土地大户再拿地 据广西自然资源网上交易系统显示，今天上午10：00位于钟山县城兴钟南路西侧的ZSZRC2021-37号地块成功拍出。 根据悦城置业相关工作人员告知，地块位置大致如下： 丨点击图片可放大查看 据交易公告显示，ZSZRC2021-37号地块占地面积26813.64㎡，折合约40.22亩，最高容积率不高于3.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%别墅的容积率多少才算是标准
高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35什么是容积率？容积率多少比较合适呢？
购房者去了解楼盘详情时，介绍人员通常会提到容积率这个名词。那么，容积率的大小对生活有什么影响？容积率多少比较合适呢？下面随小编快来看看吧！
一、什么是容积率？
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率就越高。
二、容积率太低对生活有什么影响？
影响1、居住的舒适度高
容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。
影响2、房子的价格贵
容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多钱。
三、容积率太高对生活有什么影响？
影响1、人口密度
高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成较大的压力。
影响2、内部规划问题
如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例就会相应减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等情况，从而影响生活品质。
影响3、安防问题
由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
四、容积率多少合适？
通常来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。
一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间；联排别墅的容积率在0.4～0.7之间；6层以下多层住宅的容积率在0.8～1.2之间；11层小高层住宅的容积率在1.5～2.0之间；18层高层住宅的容积率在1.8～2.5之间；19层以上住宅的容积率在2.4～4.5之间；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
上面就是小编了解到的关于楼盘容积率多少合适，容积率的大小对生活的影响以及什么是容积率的内容。相信大家看了本篇文章以后对于容积率的问题会有一定的了解，可以为您购买房屋提供到一定的帮助。
来源：网络
（以上回答发布于2018-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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