自己修建的房子，值钱吗？

农村很多人都有自建房，现在还有那么值钱吗？

我认为现在的情况下，如果年轻人有能力在城里安家的话，还是建议先在城里安家，毕竟现在是一个快节奏的时代，城里的环境各方各面都要比农村好上太多，而且最重要的是，为了我们的下一代。城市里面教育资源肯定是比城里要好很多的，想要孩子接受一个良好的教育，城里就必须要有一个家。

回到题目，农村的自建房还值不值钱，答案是显而易见的，肯定是不值钱。因为越来越多的人往城里走，农村大部分剩下的都是老人，而且农村各方面都不发达，交通不便利，房子自然就不值钱了。

说一个我身边的故事，我们家对门邻居，自建房，因为我们家住在马路边上，算是镇上的中心，所以人流量很发达，在那个房价还没有这么恐怖的时候，他们家的房子有人出价二十多万，但是邻居没有卖，她认为她的房子和地段，应该值三十万。可是后来，突然一下，全国房价暴增，所有人都往城里挤，农村的房子越来越没人要，她们家的房子，现在出价十万都卖不出去。

但是对于我们这种农村长大的孩子来说，虽然农村的房子不值钱，但是那是我们的根，那才是我们真正的家，城里的房子再好，都比不上农村的房子给我的安全感和温暖，而且很多农村的老人都不愿意来城里住，他们觉得城里不够自在，消费太高，在农村，可以随意的串门，到处都是认识的人，成活成本低，自己种菜种粮食，压力会比较小。

虽然自建房不值钱，但是以后我们退休了，可以回到农村的自建房，山山水水的，空气清新，房子宽敞，好不自在。所以，如果有能力，现在城里安个家，然后在农村也要给自己留个窝。

农村自建房大概每平方米一千，城里为啥贵很多？

拿农村自建房的建房成本跟城市商品房的房价相比是没有可比性的，两种房子的性质，建房成本不同，经济价值也不同，比较起来没多大意义。

　　农村自建房的建房成本低。

1、农村自建房的土地是集体所有，大多数人修建房屋都是利用自己的土地申请宅基地建房，宅基地的土地成本普遍不花钱，即使没地的农民，购买农村的土地也花不了多少钱，经普遍农民自己修建房屋，每平方建房成本确实花不了一千元，去年阿洪回老家修了80平米，总共花掉七万元左右，确实建房成本没超过一千。

　　2、农村自建房不需要办理房产证，即使宅基地确权也是免费的。

　　3、农村自建房修来主要是自己居住，没有商业交易的经济价值，跟城市小产权房一样，管不了多少钱，但小产权房是以赚钱为目的的，小产权房的价格往往都比农村自建房的转让价要高，我们这里县城的小产权房价格平均在1500元/平米左右，商品房普遍四到五千。

　　1、征地补偿成本高。城市商品房开发商得依法征收土地就要支付土地补偿款，人口安置补偿，房屋拆迁安置补偿，土地的附着物及青苗补偿，光是征地补偿的成本就是超大一笔费用。

　　2、土地出让金高。开发商征用农民土地，除了要支付征地各项补偿外，还要依法向国家缴纳土地出让金，办理农地转商业建设用地审批手续，土地出让金也是开发商修建商品房的又一项高额成本。

3、城市商品房办理房产证时还需要缴房商交易税。按房屋价格总款的15%征收，这笔费用一套房子也是几千元。

4、城市商品房不但具有居住使用价值，它本身具有商品交易流通的商品性质。很多人买商品房就是为了增值后转手卖掉赚钱，开发商修商品房本身就是要赚钱的，房价不贵开发商无法赚钱。

综上所述，城市商品房价格贵主要就是贵到土地的征收补偿成本和土地出让金成本，除了土地补偿缴税成本开发商还要赚钱，所以农村建房成本不到一千元/平米，城市商品房价格卖到几千元/平米。

农村修建房屋，以后有价值吗

现在回农村建房还有价值吗？今天总算是涨知识了

越来越多的年轻人都开始去城市里打工了，村庄还留有一些妇女儿童及老人，这个时候选在农修建房屋还有价值吗？

首先，如果你选择在农村修建房屋，你需要找村里批地、贷款，借钱，修盖房屋时，还要请工人。因为是农村，没有住的地方，你还需要给工人找住的地方还要解决吃饭的问题，等一切结束后还需装修，购买家电。

这个时候你还不能住，因为需要偿还贷款，在农村务农是挣不到多少钱的，根本不能偿还贷款，此时，需要在外地租房子打工来还钱，这样下来岂不是得不偿失吗？

而直接在城市买房，你只需要用自家打工赚来的钱还贷款。一家人就可以在舒适的环境中生活了。城市的房子在选建，打地基，建筑用材、防震、抗风等都是国家相关部门严格把控的，安全有保障。并且在城市居住，你可以选择你的邻居，选择教学质量更好的学校，选择交通便利的地段。这些都是在村里盖房满足不了的。

其次，人们越来越注重孩子的素质教育了，虽然国家普及了9年义务教育，对农村等地方也进行了大量的赞助，还有普及孩子们的营养餐。但是孩子的眼界，思维创造在农村是远远不及城市里的小朋友的。当你的孩子在玩跳绳时，别人的孩子已经在研究机器人了。

当你的孩子开始接触互联网时，别的孩子已经走出国门，去体验外面的世界了。再者说，医疗进步了，但是更好的医疗设备是在大城市的，如果家中突发事件，县上的救护车到你家都要耽误半个小时，更别提是地方救护水平有限，要转去更好的医院所耗费的时间而耽误治疗了。

最后，对于现在的年轻人来说，是不愿意会农村住的，当他们在城市待的时间久了，他们就会喜欢上灯红酒绿，繁华热闹，以及干净卫生。男孩子都以最后能够在城市买一套属于自己的房子和心爱的姑娘相伴到老而努力挣钱。女孩子也希望自己的孩子以后脱离农村，从小就能够接触到不一样的世界。如果结婚后回农村生活，对方也是不愿意的，毕竟生活品质不一样，是不能够接受的。所以当你在城市觉得吵闹时，想要清净一下，可以选择到现在的农家小院中居住的。